Поддержание порядка и своевременного проведения инвентаризаций на рынке недвижимости невозможно без высококвалифицированных специалистов, которые могут оперировать большими объемами информации и управлять процессом. Именно эта задача главным образом и возлагается на инженера БТИ.
На территории Российской Федерации ежегодно возводится огромное количество новых зданий, а также регулярно проводится реконструкция или снос старых построек. Чтобы государство имело возможность регулировать рынок недвижимости, все подобные события должны быть зафиксированы и внесены в базу. Технические данные о сооружениях позволяют вести государственный кадастр недвижимости и гарантировать безопасность сделок с различными видами зданий/строений и создания страховых договоров, без которых не обходится ни один договор купли-продажи недвижимого имущества.
Учетом и инвентаризацией всего недвижимого имущества, расположенного на территории Российской Федерации, занимается специальная сеть учреждений – бюро технической инвентаризации. Это государственные и муниципальные унитарные предприятия, финансируемые за счет бюджетных средств.
Кто такой инженер бюро технической инвентаризации
Инженер бюро технической инвентаризации – высококвалифицированный специалист, который производит замеры и техническую инвентаризацию зданий, строений, помещений и т.д., а также занимается подготовкой и регистрацией документов, необходимых для ведения учета рынка недвижимости и вносит в систему изменения, обновляя существующие данные. Инженер БТИ, как правило, обладает глубокими юридическими познаниями в данной сфере, что позволяет ему оказывать консультационные услуги населению по вопросам, связанным с объектами недвижимости.
Отметим, что профессия инженера появилась еще в далекой древности. Тогда же – в Древнем Египте – возникло и кадастровое дело как таковое, с которым исторически связана деятельность БТИ. Со временем кадастровое дело развивалось и расширялось, система совершенствовалась, а чисто линейные методы замеров ко второй половине XVIII были заменены научными.
Список обязанностей современного инженера бюро технической инвентаризации выглядит следующим образом:
- подготовка и разработка документов, необходимых для инвентаризации;
- контроль за поддержанием актуальных данных в единой базе данных, своевременное внесение правок;
- обследование, замеры, плановая съемка, техническое освидетельствование недвижимости и подготовка графических материалов, основанных на полученных данных;
- участие в расследовании несчастных случаев, вызванных техническим состоянием здания, и приеме новостроек и строений различного назначения, вводимых в эксплуатацию;
- оценка стоимости недвижимого имущества для дальнейшего госучета и налогообложения, а также составление соответствующих актов;
- составление и подготовка технических паспортов объектов недвижимости к архивированию;
- ведение отчетности о полевых работах и анализ статистических данных;
- учет объектов недвижимости и ведение соответствующего реестра;
- предоставление консультационных услуг физическим и юридическим лицам;
- формирование и выдача выписок из техпаспортов, реестров и экспликаций – пояснений к условным обозначениям на графических материалах;
- формирование инвентарных дел.
Должностные обязанности инженера бюро технической инвентаризации могут незначительно отличаться в зависимости от места трудоустройства. Однако в любом случае данный специалист не сможет выполнять свои профессиональные обязанности без глубоких знаний о страховании, налогообложении и регистрации недвижимого имущества.
Какими личностными качествами должен обладать инженер бюро технической инвентаризации
Инженер БТИ – это скрупулезный и внимательный к деталям специалист, которому нужно составлять огромное количество документации и контролировать большой документооборот. Поэтому он должен быть ответственным, самоорганизованным и усидчивым. Высокая ответственность необходима еще и потому, что у инженеров БТИ чаще всего свободный график, они сами должны четко распределять рабочее время таким образом, чтобы выполнить все задания в срок.
В работе инженера бюро технической инвентаризации широко используются современные технологии, поэтому для специалиста важны интерес к технике и умение взаимодействовать с ней. Инженеры БТИ относятся к специалистам, которые занимаются умственным трудом, соответственно, они должны:
- обладать достаточно высоким интеллектом и эрудированностью,
- способностью мыслить логически;
- удерживать в памяти большое количество информации;
- уметь систематизировать полученную информацию.
Кроме того, поскольку законодательство (в том числе и в сфере недвижимости) постоянно меняется, сотруднику БТИ необходимы способность и стремление к обучению. А так как его работа хоть и индивидуальная, но предполагает постоянное общение с коллегами и консультирование клиентов, значительно легче исполнять обязанности инженера БТИ удается коммуникабельным людям.
Преимущества профессии инженер бюро технической инвентаризации
Самое главное преимущество данной профессии - инженеру БТИ достаточно просто найти работу. Это востребованная и в то же время не слишком популярная профессия, благодаря чему конкуренция при трудоустройстве минимальна. При этом доход от работы у специалистов БТИ выше среднего. И состоит этот доход не только из заработной платы, которая, кстати, колеблется в пределах 15-60 тысяч рублей. Основной статьей доходов у многих работников БТИ является так называемая "благодарность" за быстрый или "удобный" осмотр недвижимости со стороны заинтересованных лиц.
Специальность не имеет медицинских противопоказаний. При этом она одинаково подходит как мужчинам, так и женщинам. Работа в бюро технической инвентаризации:
- отличается низким уровнем стресса,
- предполагает достаточно свободный график, что позволяет максимально эффективно распределять время,
- не требует знаний иностранных языков.
Ну а если принять во внимание, что работу современных специалистов значительно упрощают компьютерные программы, то профессиональную деятельность работников БТИ невозможно отнести к разряду сложных.
Недостатки профессии инженер бюро технической инвентаризации
Основной недостаток данной профессии в том, что она не дает возможности открыто работать на себя и не предоставляет больших перспектив для карьерного роста. Инженер БТИ – уже руководящая должность, поэтому продвижение по службе выше в рамках одной организации практически невозможно.
Неофициальный доход специалиста бюро технической инвентаризации во многом зависит не только от его компетентности и уступчивости – количество заказов может сильно зависеть от сезона.
Нельзя не сказать о том, что посещение строек сопряжено с воздействием на организм вредных веществ, которые, накапливаясь, могут ухудшить состояние здоровья. Ну а большое количество времени, проведенного за компьютером, может негативно повлиять на зрение специалиста.
Где можно получить профессию инженер технической инвентаризации
Получить профессию инженер БТИ можно либо в ВУЗе (направление Землеустройство и кадастры), либо в средних специальных учебных заведениях (такие направления, как Землеустройство и Земельные отношения). Начального профессионального образования недостаточно.
Естественно, среднее специальное образование позволяет работать в БТИ. Однако обучение в ВУЗе дает несколько существенных преимуществ. В частности, у специалистов с высшим образованием больше шансов получить должность без опыта работы в данной сфере, в то время как к кандидатам со средне-специальным образованием такое требование предъявляется обязательно. Также сотрудник, получивший профильное высшее образование, может гораздо раньше пройти профессиональную аттестацию и повысить уровень квалификации, чем его коллега, получавший образование в техникуме или колледже. А все потому, что для сотрудников БТИ с разным уровнем образования устанавливается разная планка минимального стажа.
Наиболее престижными, а соответственно и дающими наибольшие перспективы для успешного и "выгодного" трудоустройства, на сегодняшний день являются высшие учебные заведения, осуществляющие подготовку в сфере земельно-имущественных отношений. Такие, как:
- Санкт-Петербургский государственный университет;
- Томский политехнический университет;
- Казанский федеральный университет;
- Южный федеральный университет;
- Российский университет дружбы народов.
Кстати, при наличии высшего образования в другой области, у человека, желающего сменить сферу деятельности, есть возможность пройти специализированные курсы переподготовки. Инженером БТИ также может работать специалист, который получил образование по смежному направлению.
Источники изображений: dela.ua, geospektr.com.ua, бтитверь.рф, prosobstvennost.ru
[15.03.04] Автоматизация технологических процессов и производств
| Тип | Форма | Стоимость |
|---|---|---|
| Бакалавриат | Очная | 260 000,00 ₽ |
[15.03.04] Автоматизация технологических процессов и производств
| Тип | Форма | Стоимость |
|---|---|---|
| Бакалавриат | Очная | 257 572,00 ₽ |
[15.03.04] Автоматизация технологических процессов и производств
| Тип | Форма | Стоимость |
|---|---|---|
| Бакалавриат | Очная | 218 000,00 ₽ |
[15.03.04] Автоматизация технологических процессов и производств
| Тип | Форма | Стоимость |
|---|---|---|
| Бакалавриат | Очная | 217 500,00 ₽ |
[15.03.04] Автоматизация технологических процессов и производств
| Тип | Форма | Стоимость |
|---|---|---|
| Бакалавриат | Очная | 203 630,00 ₽ |
[15.03.04] Автоматизация технологических процессов и производств
| Тип | Форма | Стоимость |
|---|---|---|
| Бакалавриат | Очная | 184 800,00 ₽ |
[15.04.04] Автоматизация технологических процессов и производств
| Тип | Форма | Стоимость |
|---|---|---|
| Бакалавриат | Очная | 203 500,00 ₽ |
[15.03.04] Автоматизация технологических процессов и производств
| Тип | Форма | Стоимость |
|---|---|---|
| Бакалавриат | Очная | 192 000,00 ₽ |
[15.04.04] Автоматизация технологических процессов и производств
| Тип | Форма | Стоимость |
|---|---|---|
| Бакалавриат | Очная | 181 000,00 ₽ |
[15.03.04] Автоматизация технологических процессов и производств
| Тип | Форма | Стоимость |
|---|---|---|
| Бакалавриат | Очная | 180 600,00 ₽ |
[15.03.04] Автоматизация технологических процессов и производств
| Тип | Форма | Стоимость |
|---|---|---|
| Бакалавриат | Очная | 180 000,00 ₽ |
